买房一直是人生大事,就为了防坑、防骗,不少人做足了攻略,但我们今天要说的是,房子买了就是自己的,不过,对于这件事情,业主是不能没有一点逼数的。
最近,气温骤降,不过,对于杭州萧山区商贸公寓31栋的业主来说,心里更冷,他们的家,可能要没了!
近日,杭州萧山区瓜沥镇商贸公寓31栋的一楼业主野蛮装修,私自敲掉所在楼层的承重墙,导致住宅墙体开裂,房体倾斜,整栋楼房变成了危房。
从配图中看到,该业主装修的时候把客厅中间的一根柱子给砸掉了。他可是在1楼啊,这承重墙跟柱子一打掉,整栋楼成了危房。
据了解,该栋房屋为砖混结构,建于1988年,有6层36户。根据杭州市萧山区公安局开具的《房子危险性鉴定书》,该栋楼房危险等级被评定为D级。
依据《危房鉴定标准》规定,房子安全性分A、B、C、D四个等级,其中C、D级就是通常说的危房,D级危房是指承重结构承载能力已不能够满足正常使用要求,房屋整体出现危险的情况,构成整幢危房,一般要整体拆改。
现在框架结构的商品房,除了承重墙之外基本都可以拆的。而以往八十年代的房子很多都是砖混结构。
一般来说,砖混结构的房屋几乎所有墙体(卫生间厨房的隔墙一般不是)都是承重墙,是不能改变房子的间隔的。
目前,当地镇政府已介入,要求该栋业主暂住旅馆或投亲靠友,由肇事的一楼业主向每户先行发放4000元安置费,将该栋房屋及四周过道封闭,防止对过往车辆和行人造成了严重的伤害,并对开展解危、加固工作。
同时,因涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪,该户业主、包工头已被杭州萧山区警方采取刑事强制措施。
明知是承重墙还去敲掉,只能说无知无畏。业主不懂,难道施工队也不懂吗,让你拆你就拆啊?!
摊上这样的邻居真是倒了八辈子血霉,几锤子下去,客厅是宽敞了,可倒是给楼上邻居留条活路啊!
小前线终于在你这里知道了什么叫“墙都不扶就服你”,必须得说“刑啊,这日子有判头了!”
今年7月12日苏州市吴江区四季开源酒店辅房坍塌,造成17人遇难。当地政府初步认定,产权人擅自进行装修改造,酒店辅楼内部承重墙体疑似被拆改,致使该部分房屋坍塌。
承重墙是支撑上部楼层重量的墙体,是决定室内安全的一个重要部分,不能轻易拆除。
建筑业内的人表示,一旦将承重墙拆除了,建筑受力的结构也会发生明显的变化,就算是把墙砌回去,再采取对应的支撑及加固处理,也会影响到建筑的承重性以及抗震性,居住过程中,墙体很容易有裂缝,对房屋的稳定性造成极大的影响。
不出事还好,一旦出事,问题就大了,就像杭州的这位业主,不仅要承担整栋楼房的维修费用,还要承担其它业主的安置费用,加起来估计又可以买一套房子了……
不懂,就别瞎拆啊。这下好了,要么倾家荡产,要么牢底坐穿。这业主估计肠子都悔青咯。
《建设工程质量管理条例》第六十九条:违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计的具体方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。
私自将承重墙拆除,使整栋楼变成危楼,还可能涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪。
一般情况下,在买房时都会收到房屋的图纸,由此来区分承重墙与非承重墙,在工程图上黑色实线代表的就是承重墙。
也可从厚度上区分,承重墙的厚度也比非承重墙要厚得多,一般240mm及以上厚度的就是承重墙。
辨用手敲击墙体,敲打承重墙听到的基本是比较沉闷的声音,而有清脆回声的是轻体墙(非承重墙)。
其实,最靠谱的还是咨询专业技术人员,如物业、开发商或者专业的装修公司,让他们来确认是不是承重墙,能否进行改造。
小前线在此提醒,装修尽可能选择有资质的公司,并在合法的限度内进行,不要随意敲掉承重墙~
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